Претензия на управляющую компанию по ущербу спит системы

Как сменить управляющую компанию и не заставить всех друг друга ненавидеть Как тсж перейти в управляющую компанию После нажатия откроется окно, в котором можно оставить свои примечания. Здесь можно кратко ввести ЦРК в суть вашей проблемы и попросить ее разрешения. Протокол ОСС нужно прикреплять обязательно. Дополнительно можно добавить другие документы, например, ДУ или решение суда.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

претензии, предъявленные к управляющей компании (переписка, внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей. Государственный жилищный надзор и контроль или "Куда жаловаться на ЖКХ" У вас возникли проблемы с управляющей компанией? Кроме того, порыв системы отопления, а именно залив кипятком, произошел в детской комнате, где гражданка Н. укладывала спать годовалого ребенка. (экспертизы) в управляющую компанию была направлена претензия с целью Однако управляющая компания проигнорировала все.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Кликните для просмотра При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Аналогичным образом решается вопрос в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья ТСЖ. Согласно п. Кроме того, ст. Вы спросите — Евгений, а для чего обращаться? Отвечаю — для вызова представителей управляющей организации или ТСЖ для проведения осмотра пострадавшей квартиры и составления Акта о заливе квартиры. Подробнее об этом я ещё расскажу в этой статье. А пока давайте разберем не менее интересный вопрос, а именно: Затопило квартиру — кто виноват? Обращаю внимание, что перечень этих случаев не исчерпывающий. Вину управляющей компании истцу необходимо доказывать в каждом конкретном деле, если истец полагает, что залило квартиру по вине управляющей компании. Пункт 2 ст. Управляющая компания при исполнении своих обязательств обязана руководствоваться: 1. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.

Ущерб после затопления квартиры

Вопрос такой: в прошлую среду то есть ровно неделю назад залили квартиру соседи с верху. Недавно купили квартиру и делают ремонт. Ночью у них сорвало радиатор отопления в результате чего произошло данное проишествие. Выездала аварийная бригада ЖЭК соседей в квартире не оказалось , утром следующего дня пришли слесаря и слесарь жэк, составили акт, что виновником затопления является хозяева кв. Позже, вчера приходила ещё одна коммиссия из жэк с юристом и т.

Сегодня звонят соседи и требуют доступа в мою каартиру, виновными себя призновать не хотят. Прошла неделя с затопления-разводов и др.

Ущерб конечно минимальный, но напрягает хамское поведение соседей-виновников, отсутствие света так как электропроводкой не пользуюсь по причине возможности замыкания, постоянный запах сырости, и возможность образования грибка. Как быть в данной ситуации? Обязательно ли приглашать независимого оценщика если денег нет на его услуги и вообще спустя какое время после затопления его можно ещё приглашать? Можно ли подать иск в суд без оценщика на руках имеются кадры фото и видео фиксации самого момента затоплнния?

Без оценки не получится. Сначала проведите оценку, а потом в суд. Мы заменили аварийную крышу на старом двухэтажном доме 1896 г. С чердака вывезли тонны хлама и сделали капитальный ремонт. Соседи с дома напротив подали в суд с требованием снести мансарду.

Состоялось предварительное заседание суда, на котором судья обосновал соседям, что они должны доказать, что их права в чём-то нарушены и только после этого подавать в суд.

Их права не нарушены ничем. Но на следующее заседание судья вызвал представителей администрации города, архитектуры, муниципальный контроль, ЖЭК и комитет по культурному наследию, так как у нас многоквартирный дом, состоящий из нескольких зданий, все дома под одним номеров, но подразделяются по квартирам. Один из этих домов является объектом культурного наследия, о чём мы узнали в суде не наш дом, соседский.

До начала ремонта к нам несколько раз выезжала комиссия из ЖЭКа, которая составила акт о износе крыши и стропил, перекрытий и пр. Следующий акт об ущербе при затоплении квартиры во время дождя нас полностью затопило, все помещения были повреждены, сгорела проводка и т.

После чего мы собрали жителей нашего дома и решили, что крышу однозначно надо менять, ремонту она уже не подлежит. Об этом был составлен протокол, который был подписан почти всеми жильцами нашего дома, за исключением одной соседки скандальной бабки. Чердак решено было переоборудовать в мансарду хозяйственного назначения, что также было отражено в протоколе. Судья потребовал принести на следующее заседание проект, протокол собрания жильцов и разрешение на реконструкцию. Считается ли замена крыши реконструкцией, если она построена такой же как была раньше?

Нужен ли проект, если чердак остался таким же, только заменены стены, окна и сделан капитальный ремонт? Где можно найти паспорт и описание дома, чтобы узнать какой именно крыша чердак была раньше. Имеются ли где-то фотоматериалы? Это нам нужно для того, чтобы доказать, что мы просто заменили крышу, а не строили что-либо. Могут ли нас обязать снести крышу, как это требуют соседи из другого дома? Если нужно отдельно оформлять мансарду, можно ли её оформить как общее имущество многоквартирного дома, а не принадлежащее нашей квартире?

И как это сделать? Ваш вопрос слишком объемный для бесплатного. После звонка диспетчеру убрали снег с крыши, ремонта электропроводки не проводили. По данному случаю написана была претензия на УК, с просьбой о составлении акта о подтоплении и оценки ущерба.

Этого сделано не было. Ждали, когда точечно отремонтируют крышу. Ни чего не делали. Опять замыкание электропроводки. Не после звонка диспетчеру УК, не после звонка в Единую диспетчерскую службу никто не пришёл. Все были дома, но никто не слышал, как они это делали. В квартиру из УК ни кто не заходил, неисправности в электроснабжении не устранял.

Просто кончился снег и дождь, и крыша перестала бежать. Сейчас грядут длинные выходные, прогноз погоды для нас не утешительный: дождь, снег и т. Куда писать жалобу результативнее в прокуратуру или в суд? И имеет ли значение, что УК не составляла акт о затоплении не в первом случае не во втором.

Будет достаточно в суд или прокуратуру принести только заявление и фото последствий потопа? Из вашей практики есть ли какой-нибудь результат после суда или прокуратуры. Надо актировать все самим. Оценку делать и подавать в суд, на основании ст. УК Может этого никогда не сделать. Либо сделает все так как им выгодно.

Для жалобы в прокуратуру не нужны акты, так как Вы будете жаловаться на бездействие УК,которая не преприняла мер после затопа квартиры.

Жалуйтесь в прокуратуру, ст. Если есть материальный ущерб, после проверок имеете праово обратиься в суд, за возмещением ущерба ст. В прокуратуру смысла нет подавать. Из практики. Составляйте акт, делайте оценку причиненного материального ущерба и подавайте иск в суд.

В суд предоставить надо доказательства - фото, видео пригодится. Акт нужно было составлять самим пострадавшим жильцам в порядке, установленным Постановлением Правительства РФ от 06. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Акт нужно было передать в управляющую компанию с заявлением об устранении результата ненадлежащего оказания услуги по содержанию общедомового имущества. Нужно было установить разумный срок для ремонта и возмещении причиненного имущественного вреда.

В случае неисполнения требования нужно обращаться в суд. Мера эффективная. Суды удовлетворяют требования потребителей. Примеров судебной практики по аналогичным делам масса. Если никто из представителей коммунальных служб не принял мер по устранению проблемы, то оформляется жалоба, которая в дальнейшем направляется в вышестоящие органы, в том числе, и в суд. В итоге, излагается просьба рассмотреть данную ситуацию. К заявлению могут прилагаться копии актов по обследованию помещения со стороны комиссии, фото-и видеоматериалы, свидетельство соседей в письменном виде, заверенное подписями.

Государственная жилищная инспекция области может привлечь к административной ответственности за которое предусмотрена частью 2 статьи 14. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Как указано в п. В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с п. При этом содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

Согласно пункту 4. N 170, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2, согласно которому предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового непредвиденного текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют при обнаружении протечек в отдельных местах кровли 1 сутки.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В прокуратуру в данной ситуации нет ни какого смысла жаловаться Через месяц получите ответ отписку, что вам рекомендуют обратиться по данной проблеме в государственную жилищную инспекцию и в суд Вот и напишите жалобу на УК в ГЖИ А для возмещения причиненного ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ,если УК ни как не отреагировало на вашу претензию Вм придется подавать и ск ст 131 ГПК РФ в суд Иск доложен быть Об обязании УК сделать ремонт крыши, замене электропроводки и возмещению причиненного ущерба Согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения всеми органами и организациями на территории РФ Так что только подача иска в суд даст вам результат.

Давайте по порядку. На бездействие УК нужно подавать заявление об административном правонарушении в жилищную инспекцию по статье 7. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений без согласия нанимателя собственника , если переустройство и или перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и или жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Также в заявлении требовать внести предписание об устранении нарушений законодательства, в частности, исполнить обязанность по ремонту крыши со стороны УК. Оценить ущерб в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", обратившись к независимому оценщику и заключив с ним договор на оценку объекта.

Получить отчет об оценке как доказательство для суда. Подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о возмещении ущерба ст. Если жилищная инспекция будет бездействовать, то подавайте жалобу в прокуратуру в соответствии со ст. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации": 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

Как судиться с управляющей компанией? Составляем исковое заявление в суд с экспертом

Несмотря на своевременное сообщения о произошедшем, замена трубы была произведена лишь 29. Направленная ответчику претензия о возмещении ущерба, оставлена без удовлетворения. Истец полагает, что действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, которые подлежат компенсации. В дальнейшем истец уточнила исковые требования: просит взыскать с ответчика, в счет возмещения ущерба в свою пользу - 14 497 руб. Муж истца в это время находился дома, носпал, поэтому о заливе стало известно от соседей из нижерасположенной квартиры.

Заявление на отключение воды в квартире

На примере случая из практики Центра мы хотим поделиться с коллегами опытом ведения данных споров в суде и определить четкий алгоритм действий в аналогичной ситуации, дабы в дальнейшем требования пострадавшей стороны были бы удовлетворены безапелляционно и бесспорно. Среди обратившихся за помощью в Центр, в связи с заливом квартиры и порчей имущества, хотелось бы выделить случай с гражданкой Н. Став виновником или жертвой затопления, в целях предотвращения короткого замыкания, необходимо сразу отключить электричество, попытаться выяснить причину потопа, отследив, откуда течет вода, и устранить причину потопа, обратившись к соседям или в управляющую компанию ТСЖ. После предупредить соседей нижних этажей о возможном поступлении воды. Предпринять меры к спасению имущества. Зафиксировать фото-, видеокамера факт и последствия залива, по возможности описать на бумаге, но в присутствии свидетелей. Только после этого можно приступать к устранению последствий залива, сбору воды, выносу вещей, мебели и т. Восстановление поврежденного имущества и отделки будет производиться за счет виновника происшествия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ. Почему она обязательна и порядок составления. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

An error occurred.

Какие бумажки в суде предъявить? Тем более в акте все таки указано, что виноваты жильцы с 4 этажа. Я тебе немного помогу в этом вопросе сам занимаюсь суд. Ходатайствуй о назначении именно судебной строительно-технической экспертизы в соответствии со ст. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Кроме того, порыв системы отопления, а именно залив кипятком, произошел в детской комнате, где гражданка Н. укладывала спать годовалого ребенка. (экспертизы) в управляющую компанию была направлена претензия с целью Однако управляющая компания проигнорировала все. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " ущербу после Кстати, причину затопления управляющая компания вправе не указывать в . Такая же ситуация и с матрасом, говорит, что после сушки на нем нельзя спать. На неоднократные обращения о проведении ремонта системы. *истец Мимидлаева С.И. обратилась к ответчику с претензией о связи между действиями ответчика и причиненным истцам ущербом нет. Управляющей компанией дома по указанному адресу является ответчик. кровли от снега и наледи ответчик повредил принадлежащие истцу сплит-​системы *.

Перерасчет платы за отопление образец а УК ваши заботы по барабану разговаривайте со соседями самостоятельно особенно веселит - ". Есть мужики в доме или только одни бабы - должники???

Как уйти из управляющей компании в другую

Как судиться с управляющей компанией? Каким образом составить исковое заявление, какие к нему необходимо приложить документы? Обязанности управляющей компании Напомним, что управляющая организация управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома ст. К сожалению, большинство жильцов в многоквартирном доме понятия не имеют о существовании договора и, более того, не знают перечня обязанностей управляющей компании. Итог такого незнания — управляющая компания, мягко говоря, не должным образом исполняет обязанности, вытекающие из договора управления с собственниками жилья. Например, из-за аварии зимой без отопления осталось несколько квартир, из-за скачка в напряжении сгорели бытовые приборы. Ситуация усугубляется тем, что нередко жители принимают решение не оплачивать коммунальные услуги, которые фактически не оказаны.

Бесплатные юридические консультации

Вопрос такой: в прошлую среду то есть ровно неделю назад залили квартиру соседи с верху. Недавно купили квартиру и делают ремонт. Ночью у них сорвало радиатор отопления в результате чего произошло данное проишествие. Выездала аварийная бригада ЖЭК соседей в квартире не оказалось , утром следующего дня пришли слесаря и слесарь жэк, составили акт, что виновником затопления является хозяева кв. Позже, вчера приходила ещё одна коммиссия из жэк с юристом и т. Сегодня звонят соседи и требуют доступа в мою каартиру, виновными себя призновать не хотят.

Порядок действий при затоплении

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Милица

    Замечательно, очень ценная штука

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных