Как написать в гжи чтобы проверили начисление по коммуналке

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса. Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую без посредников. В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Обращение в суд Горячая линия жалобы на управляющую компанию ГЖИ регионов на своих официальных сайтах всегда размещают телефоны, по которым вы можете позвонить и оставить жалобу на управляющую компанию ЖКХ оператору горячей линии. Такое бывает, когда: осуществляется прямое управление МКД собственниками квартир; не выбран способ управления; в период между прекращением предыдущего способа управления и выбором нового. Узнать точного поставщика услуг можно из платежной квитанции, в которой указывается наименование организации и ее юридический адрес. Как написать в гжи чтобы проверили начисление по коммуналке Переоформления льгот также не потребуется. Как можно экономить ресурсы? Экономить при оплате коммунальных услуг можно, уменьшив потребление ресурсов.

Государственная жилищная инспекция в Санкт-Петербурге . Здравствуйте мне нужно написать заявление на жек в жилищную инспекцию Здравствуйте можно ли разъяснить начисления по пункту платежного поручения у.к. Добрый день, ситуация такова, проживаю в коммунальной квартире,ранее. Неправильные начисления коммунальных услуг можно обжаловать следует в территориальное отделение Государственной жилищной инспекции. . Проще всего написать жалобу на Вашего регионального оператора по. Порядок обращения в Государственную жилищную инспекцию . Как написать обращение в Госжилинспекцию? Необходимо обратится в управляющую организацию с требованием произвести сверку начисления размера.

Куда жаловаться на неправильное начисление квартплаты?

Однако и арбитражный суд, и ВС РФ подтвердили правильность выводов самого первого суда. ВС РФ в определении по делу отметил: Муниципалитет, как собственник помещения в доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ст. Расчёт задолженности, произведённый УО на основании утверждённого протоколом ОСС размера платы пропорционально доле собственника в общем имуществе жилого дома, выполнен правильно, и суды правомерно взыскали её с муниципалитета. Обязанность собственника по внесению платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. Отсутствие платёжных документов не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение собственником помещения платы за содержание общего имущества предусмотрена законом, в связи с чем он, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи или обратиться к истцу за соответствующими платёжными документами. Поэтому ВС РФ отклонил кассационную жалобу городской администрации Хабаровска и оставил в силе решение суда первой инстанции о взыскании с муниципалитета всей суммы задолженности за услуги УО за спорный период. При этом плательщик может обратиться к исполнителю услуг и получить платёжные документы и иную информацию, в том числе протоколы общих собраний собственников помещений в доме. Однако если УО не направляет собственнику квитанции на оплату, она не имеет права начислять пени на сумму долга. Суд рассматривает это как ненадлежащее исполнение обязанностей кредитора, просрочку именно со стороны управляющей организации и отклоняет требования о взыскании пени до момента, когда УО предоставила должнику информацию о долге и платёжные документы.

Почему собственник должен платить за ЖКУ даже в отсутствие счёта

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса.

Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую без посредников. В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя. Собственник: какие у него права и обязанности?

Собственник жилья - это его хозяин, владелец. При этом собственника следует отличать от жильца. Жильцами многоквартирного дома могут являться не только собственники, но члены их семей, а также наниматели помещений в доме. Быть собственником помещения - большая ответственность. Владелец квартиры имеет право сдавать ее внаем, продать, подарить, завещать и т. Однако надо понимать, что квартира - это не дом в деревне, она окружена такими же квартирами со своими собственниками, поэтому распоряжаться своей квартирой каждый владелец имеет право только таким образом, чтобы не нарушить законные права и интересы соседей.

Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное квартиры, офисы и общее например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы. А в коммунальной квартире возникает еще один вид имущества - это общее имущество в коммунальной квартире общие кухня, коридор, санузел.

Общее имущество в многоквартирном доме В силу ч. Кроме нее, в доме может быть вентиляционная шахта - она тоже считается общим имуществом; - технический этаж нужен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций ; он может быть расположен в нижней техническое подполье , верхней технический чердак или в средней части здания; - в некоторых многоквартирных домах имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов.

Это колясочные, комнаты отдыха, спортзалы, танцевальные классы - разумеется, если ими могут пользоваться все жильцы. Если же в вашем доме на первом этаже кто-то выкупил две квартиры и перестроил их под платный спортзал, эти помещения не являются общим имуществом - у них есть свой собственник; - крыша также считается общим имуществом.

Прежде всего, к ним относятся стены. Кроме того, в соответствии с данным принципом к общему имуществу относится балконная плита. Следует понимать, что в составе балкона именно плита относится к общему имуществу. Содержание парапета, застекленной части балкона и козырька собственник осуществляет самостоятельно, поскольку это его личное имущество; - технический подвал также относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку служит для вентиляции подпольного пространства под помещениями первого этажа, а также для размещения инженерного оборудования и коммунальных сетей дома; - земельный участок - это территория, предназначенная для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.

На земельном участке располагаются дом, элементы благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты; Примечание Принцип, по которому объекты причисляются к общему имуществу в многоквартирном доме: они предназначены для обслуживания более одной квартиры или же являются ограждающими конструкциями.

Элементами благоустройства являются, например, площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадки для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха детей. Примечание Прежде чем купить квартиру в доме, уточните, что входит в состав общего имущества собственников этого многоквартирного дома и за содержание чего вам ежемесячно придется платить. Иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты - дополнительные строения собственный источник теплоснабжения вне здания, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и т.

По общему правилу всё, что находится на земельном участке, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Существуют и исключения: общим имуществом не являются коммунальные сети, проходящие вне дома, а также муниципальные дороги. Трансформаторные подстанции, возведенные за счет средств иного собственника, расположенные во дворах, также не переходят в общее имущество собственников. Кроме того, собственники помещений обязаны обеспечить беспрепятственный доступ третьих лиц к объектам, расположенным на земельном участке, которые не являются общим имуществом.

Инженерные коммуникации в многоквартирном доме признаются общим имуществом в многоквартирном доме при наличии единственного, но очень важного признака: они должны обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. Это могут быть: - система отопления со всеми устройствами; - внутридомовая система водоснабжения со всеми устройствами: стояками, ответвлениями от них до первого отключающего устройства.

Кроме того, общим имуществом считаются коллективные приборы учета холодной и горячей воды и всё механическое, электрическое и прочее оборудование, расположенное на этих сетях; - внутридомовая система водоотведения со всеми устройствами - до первых стыковых соединений; - внутридомовая система газоснабжения со всеми устройствами - до запорного крана отключающего устройства ; - внутренняя система электроснабжения со всеми устройствами - до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии; - внутридомовые информационно-коммуникационные сети.

Общее собрание собственников помещений. Совет многоквартирного дома и его председатель Что решается на общем собрании собственников помещений? Главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме, является общее собрание собственников помещений в данном доме. Решения, принятые на собрании, являются обязательными для всех собственников.

Данный перечень не является исчерпывающим, к компетенции общего собрания Жилищным кодексом могут быть отнесены и иные вопросы. Примечание Сегодня к общему собранию собственников многие относятся как к скучнейшим мероприятиям советских времен, на которые мало кому нравилось ходить. Однако это очень опасное заблуждение. В 2015 году в Жилищный кодекс, возможно, будут внесены изменения, прямо относящие к компетенции общего собрания собственников помещений принятие решения о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества.

Также планируется, что общее собрание будет вправе принимать решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников. Как проводится общее собрание собственников помещений? Существуют два вида собраний собственников помещений: годовое общее и внеочередное.

Годовое общее собрание - обязательное, собственники не имеют права отказаться от его проведения. А вот решать, в какие сроки его про-водить, какие вопросы на нем обсуждать, - прерогатива инициаторов. В 2015 году в Жилищный кодекс планируется принятие изменений, по результатам которых собственники помещений будут обязаны проводить годовое общее собрание не позднее 2 квартала года, следующего за отчетным. Иной срок может устанавливаться решением общего собрания собственников.

Внеочередное собрание - добровольное. В случае необходимости инициировать его может любой собственник в данном многоквартирном доме. К примеру, молодые мамы могут решить, что им во дворе очень нужна детская площадка, и инициировать проведение собрания, чтобы обсудить, возможна ли ее установка. Или к председателю совета дома может обратиться фирма с предложением разместить на стене дома рекламный баннер.

Прежде чем дать положительный или отрицательный ответ, председатель должен провести голосование по данному вопросу. Собственник, который инициирует общее собрание, должен подготовить все необходимые документы для его проведения. Получив такое заявление, управляющая организация или ТСЖ будут обязаны: - уведомить всех собственников о проведении общего собрания; - оформить документы по результатам проведения собрания; - обеспечить ознакомление всех собственников с итогами голосования по вопросам повестки дня.

Примечание Существует много способов проинформировать жильцов о планируемом собрании. Как показывает практика, наиболее успешные - это: а направить уведомление о собрании каждому собственнику заказным письмом; б вручить каждому собственнику уведомление лично в руки, под роспись; в повесить объявление на 1-м этаже каждого подъезда но такой вариант возможен, если его одобрили на предыдущих общих собраниях. При этом следует отметить, что у собственников остается возможность организовывать общее собрание самостоятельно.

Также в Жилищный кодекс планируется внесение изменений, в результате которых управляющая организация получит право инициировать проведение общего собрания собственников по всем вопросам, отнесенным к его компетенции.

Не любое собрание можно назвать правомочным. Если пять молодых мам поговорили, сидя на лавочке, о детской площадке - это лишь разговор, не более. Тогда можно сказать, что собрание имеет кворум. Такие случаи оговорены в ч. На годовом общем собрании кворум не набрался? Значит, его придется проводить повторно. А вот если на внеочередное пришло меньше половины собственников, это уже сами инициаторы будут решать, проводить им повторный сбор или отказаться от своей идеи.

Уведомление об общем собрании нужно оформить надлежащим образом и довести до сведения собственников не позднее чем за 10 дней до даты проведения. В нем обязательно должна содержаться: 1 Информация о том, кто созывает собрание. Но существуют вопросы, решение по которым принимается не менее чем двумя третями голосов всех собственников помещений в данном доме, а не только тех, кто пришел на собрание.

К ним относятся вопросы, указанные в п. В случае если в 2015 году в Жилищный кодекс будут внесены изменения, дающие общему собранию собственников право принять решение о наделении совета дома полномочиями на решение вопросов по текущему ремонту, а также принять решение о расширении полномочий председателя совета дома, такие решения также должны будут приниматься двумя третями голосов. Примечание Бывает так, что, собравшись вместе для обсуждения, например, необходимости установки лавочек возле подъездов, жители, что называется, слово за слово переходят к теме расширения парковки, а затем решают: пожалуй, нам нужны шлагбаумы, чтобы соседи не имели привычки парковаться в нашем дворе.

Так вот, решение о шлагбаумах на данном собрании принимать нельзя - оно не было изначально внесено в повестку. Если уж собрались говорить о лавочках, голосовать можно только по этому вопросу. Для шлагбаумов нужно созывать новое собрание.

Голосование на общем собрании собственников Собственник помещения имеет право голосовать как лично, так и через своего представителя.

Правда, устного поручения проголосовать за другого человека будет недостаточно. Бюллетень представителю собственника выдадут, только если он предоставит нотариально удостоверенную доверенность. Как заполнять бюллетень? Разумеется, в бюллетене, как и при любом голосовании, нужно четко определять свою позицию. Точнее, недействительным только в том вопросе, где есть ошибка. Допустим, на голосование выставили три вопроса.

Тогда его голос по первым двум вопросам учитывается, по третьему - нет. За детей-собственников до 14 лет голосуют родители или иные законные представители опекуны, попечители. Дети от 14 до 16 лет голосуют с согласия своих родителей или иных законных представителей. Таким образом, бюллетень в этом случае должен содержать подпись ребенка и кого-то из старших. Примечание Как считать голоса? Этот вопрос часто задают жители домов. Допустим, собственница одной двухкомнатной квартиры - одинокая пенсионерка, а собственники соседней, такой же двухкомнатной, - муж, жена и их несовершеннолетний сын.

Получается, что у пенсионерки один голос, а у семьи - три? Нет, это неверно. Голоса распределяются не по числу владельцев собственности, а по метражу, которым владеет каждый собственник. После того, как голоса подсчитаны, необходимо оформить протокол он подписывается председателем и членами счетной комиссии.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: а дата, время и место проведения собрания; б сведения о лицах, принявших участие в собрании; в результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; г сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; д сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Затем инициатор общего собрания в десятидневный срок должен оповестить о принятом решении всех жильцов. Это можно сделать посредством размещения копии протокола в месте, определенном общим собранием например, в подъезде на первом этаже дома. Сам протокол и решения по вопросам, поставленным на голосование, также хранятся в месте, определенном на общем собрании.

В 2015 году в Жилищный кодекс планируется принятие изменений, которые придадут протоколу общего собрания собственников статус официального документа и обяжут инициатора собрания в обязательном порядке предоставлять копию протокола в управляющую организацию или ТСЖ, а также размещать в системе ГИС ЖКХ подробнее о ней можно узнать в соответствующем параграфе учебника. Можно ли оспорить решения общего собрания?

Незаконное начисление коммунальных платежей

Что делать, если квитанция на оплату коммунальных услуг чрезмерно завышена, а жалоба в управляющую компанию не дает результата? В представленном материале постараемся разобраться, как доказать неправомерность расчета коммунальных платежей, и каким способом можно восстановить справедливость. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с незаконным начислением коммунальных платежей, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Расчет квартплаты Оплата предоставленных коммунальных услуг и квартплаты является обязанностью каждого гражданина, проживающего в жилом помещении. При этом основания проживания не будут иметь существенного значения для определения состава коммунальных платежей, собственникам предстоит дополнительно вносить взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Государственная жилищная инспекция

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило — это соблюдение сроков. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда. Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины. Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подается именно в тот мировой суд, который его издал.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда нужно обращаться в Жилищную инспекцию

Массовый перерасчёт. Как дорожает «коммуналка»

Телефон для справок отдела делопроизводства: 486-717. Мы пенсионеры. Уезжаем летом на отдых и возвращаемся в конце октября в город. Почему мы должны платить по общедомовым счетчикам, за вывоз мусора. Мы привозим и показываем билеты.

Порядок обращения в Государственную жилищную инспекцию . Как написать обращение в Госжилинспекцию? Необходимо обратится в управляющую организацию с требованием произвести сверку начисления размера. За неправильное начисление платы коммунальщиков начнут штрафовать С по квитанции слишком много, ему нужно написать заявление в УК, где обязаны Заподозрив неладное, собственники квартир обратились в ГЖИ, проверили, нет ли в действиях УК признаков мошенничества. Начисление платы за коммунальные услуги к коммунальной квартире. » Начисление платы за . писать обращение в ГЖИ. Поэтому прямо сейчас.

В последнее время количество управляющих организаций многоквартирными домами в нашей стране выросло в несколько раз. Несмотря на все усилия государства, качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего, а случаи с неправильным начислением квартплаты наверняка знакомы каждому.

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам

.

Ответы на часто задаваемые вопросы

.

Жалоба в гжи по начмслениям за воду

.

Счет в пользу потребителя

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ КВИТАНЦИИ ЗА ЖКХ ДОЛГИ И НЕЗАКОННЫЕ НАЧИСЛЕНИЯ?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Лидия

    токо несколько с которых можон посмеяца!

  2. jaupropra

    Прелестная мысль

  3. isdomaper

    вечно вам все нетак!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных