При разводе мужа с женой но у жены ребенок квартиру как делят

Поиск Ипотека при разводе Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в 2018 году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают: факт регистрации брака; положения договора на получение ипотечного кредита; наличие несовершеннолетних детей; дальнейшие планы супругов и возможность оплаты взятой ипотеки; позиция банка. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Раздел приватизированной квартиры при разводе Приватизация — это форма преобразования государственной муниципальной собственности в частную. Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе. Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом. В том случае, если полноправным собственником квартиры является отец муж , жилье не будет подлежать разделу, но бывшая супруга и ребенок дети , смогут продолжить право пользования жилым помещением в случае необходимости, в том числе при отсутствии иного места для их жительства. Более того, на основании ст. Аналогичная ситуация складывается, если собственником недвижимости является супруга.

Как разделить квартиру при разводе, если: она куплена до брака, приватизирована, подарена, есть ребенок. N З, имущество, которые приобрели муж и жена в браке (не важно, кем вложены деньги), Но если супруги не заключили такой договор, то при разводе имущество будет. В браке полно обязанностей, но есть еще и права. Муж и жена при регистрации брака могут изменить только свои фамилии. Право записать мужа отцом ребенка, даже если он против Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе · Как супругам поделить собаку · Триллер. Это значит, что, даже если муж очень хочет развода, но жена против, у него Это касается и тех случаев, когда ребенок родился мертвым или умер до года. . Если супруги сами решат, как делить общее при разводе, они могут Например, муж решил оставить квартиру жене, а потом.

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

Согласно данным Института демографии и социсследований им. При этом, по многим вопросам имущественного характера, между бывшими супругами наступают разногласия. Квартиру, машину и другое спорное имущество поделить получится, а подарки — нет Итак, первый важный аспект — это то, под раздел имущества подлежит не абсолютно все, чем владеет семья, как многие привыкли думать. Дележ касается лишь собственности, нажитой непосредственно с момента официального заключения союза ст. Если же пара не расписана, то со времени начала их гражданского брака, подтвержденного доказательствами фото, видео, свидетели и т. При этом полного перечня всего имущество, что подлежит разделу, законодательно нет. Есть лишь приблизительный список имущества, указанный в п. В этом списке раздела имущества при разводе попадает: — жилье, дача, садовое хозяйство; — автомобили, автобусы, комбайны и т. Имущество, которое не подлежат разделу вещи, принадлежащие мужу или жене лично. Согласно ст. Нюансы Есть несколько важных моментов, которые способны повлиять на исход раздела имущества нажитого между супругами. Например, если до того, как начать раздел квартиры или других объектов, пара проживала раздельно, и каждый успел обжиться ценными вещами, суд может посчитать их как общими, так и личными. Все будет зависеть от доказательной базы собственников, что эти предметы квартира, машина, объекты собственнсости и другие ценные вещи появились уже тогда, когда они жили порознь.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Поиск Ипотека при разводе Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в 2018 году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом.

При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают: факт регистрации брака; положения договора на получение ипотечного кредита; наличие несовершеннолетних детей; дальнейшие планы супругов и возможность оплаты взятой ипотеки; позиция банка. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее. Раздел ипотеки при гражданском браке С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом.

Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена.

Иные варианты возможны только в результате судебного решения, принятого в ходе разбирательства, инициированного одной из сторон. Вместе с тем, сегодня банки активно практикуют оформление ипотечного кредита, при котором гражданские супруги выступают созаемщиками. В подобном случае и муж, и жена несут солидарную ответственность перед банком, а раздел жилья, как правило, происходит пополам, как и в ситуации с официальным браком.

Раздел в период брака Квартира, которая приобретается при помощи ипотечного кредита после заключения брака, в соответствии с российским законодательством, является совместной собственностью. В подобной ситуации совершенно не имеет значения, на кого из супругов оформлен кредит и жилье.

Более того, сегодня банки попросту не оформляют кредит на мужа или жену без согласия второго супруга выступить созаемщиком по ссуде. В результате, возникает солидарная ответственность супругов перед финансовой организацией.

При разводе супругов, состоящих в официальном браке и купивших квартиру в ипотеку, непогашенную на момент расторжения брака, дальнейшие взаимоотношения с банком складываются по одному из следующих вариантов: супруги обязательно извещают банк о факте развода, однако, продолжают выплачивать ипотеку на существующих условиях. При этом они договариваются между собой о распределении финансовых обязательств и способе раздела собственности после выплаты ипотеки; муж и жена выходят в банк с предложением о разделе как самой недвижимости, так и выплат по заключенному кредитному договору.

Этот вариант не всегда устраивает финансовую организацию, так как попросту является для нее невыгодным. Поэтому для его реализации часто требуется судебное решение по разделу имущества. После этого согласие банка не требуется; один из созаемщиков отказывается от доли в недвижимости, после чего кредит переоформляется на второго супруга.

Естественно, права на собственность после выплаты ипотечной ссуды также переходят к нему. Однако, для реализации такого варианта также требуется согласие банка; супруги единовременно выплачивают задолженность банку, после чего квартира продается или делится в соответствии с их решением. Такой выход из ситуации встречается редко, так как подразумевает серьезные финансовые расходы; ипотечный договор расторгается, для чего требуется согласие банка.

Частным вариантом подобного случая выступает прекращение со стороны заемщиков обслуживания ипотеки, что вынуждает банк продать квартиру. В случае, если ипотечный кредит оформлен на одного супруга, что на практике бывает крайне редко, именно он несет финансовую ответственность перед банком. Тем не менее, второй супруг сохраняет право на половину квартиры при разделе имущества.

Это является одним из серьезных противоречий положений семейного и финансового закнодательства. Влияние наличия брачного договора Составление и подписание супругами брачного договора существенно упрощает процедуру развода. Однако, для этого в контракте необходимо четко прописать принципы и правила, которые будут использоваться для того, чтобы разделить приобретенную в ипотеку недвижимость и обязательства по кредиту после развода.

Естественно, брачный договор обязательно заверяется нотариусом. Важной особенностью рассматриваемого юридического документа выступает тот факт, что он может составляться в различные временные периоды: до или при вступлении в брак; до оформления ипотечного кредита; после получения займа и приобретения квартиры.

В последнем случае о заключении брачного контракта необходимо уведомить кредитную организацию. Вторым характерным моментом договора между супругами является невозможность повлиять на предусмотренную им процедуру раздела имущества при разводе со стороны банка. Именно поэтому некоторые финансовые учреждения выдвигают предварительное заключение брачного контракта по установленной ими форме в качестве обязательных условий для одобрения выдачи ипотеки.

Чаще всего указанное требование предъявляется в случае, когда один из супругов: имеет плохую кредитную историю; уже является заемщиком по большому количеству кредитов; не обладает официальным доходом.

Алгоритм раздела ипотеки при разводе Процедура раздела купленной супругами во время брака в ипотеку квартиры выглядит следующим образом: Заключение мирового соглашения о разделе недвижимости и оставшейся задолженности по кредиту. Официальная регистрация развода. Обращение в кредитное учреждение с указанным мировым соглашением, к которому должны быть приложены сопутствующие документы. Их количество и перечень определяется правилами конкретного банка.

В большинстве случаев требуется предоставить копию ипотечного договора, документы о расторжении брака, а также справки о величине доходов бывших мужа и жены за последние 6 месяцев. В случае одобрения предлагаемых созаемщиками условий кредитования со стороны банка составляются новые документы по ипотеке: два кредитных договора, если оба бывших супруга участвуют в продолжении выплат по займу, и один контракт, если кто-то из созаемщиков выходит из сделки.

При отказе банка принимать условия созаемщиков, что на практике бывает достаточно часто, они имеют возможность обратиться в суд. Банк выступает важным участником решения проблемы раздела имущества, приобретенного по ипотечному кредитному договору, при разводе. Поэтому целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами. Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банка.

Что будет с ипотекой при наличии несовершеннолетних детей? Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка оказывает серьезное влияние на процесс раздела недвижимости при разводе супругов.

В подавляющем большинстве случаев за родителем, с которым остается ребенок, по решению суда закрепляется большая доля квартиры. Однако, это означает, что и ответственность за выплату оставшейся задолженности перед банком в этом случае также возлагается, прежде всего, на этого супруга. Допускается составление мирового соглашения между родителями, в котором четко прописываются доли каждого из супругов, как в имуществе, так и в обязательствах перед финансовой организацией.

Единственным вариантом, когда раздел невозможен, выступает наличие однокомнатной квартиры, в которой физически нереально выделить отдельную комнату для каждого из родителей. При этом не стоит забывать, что наличие ребенка не является препятствием для взыскания банком заложенного по ипотеке имущества в случае невыполнения созаемщиками взятых на себя кредитных обязательств.

Отказ от оплаты задолженности одним из супругов В случае отказа одного из бывших супругов участвовать в выплате долга по ипотеке ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов. Первый из них предусматривает осуществление платежей по кредиту вторым созаемщиком. В подобной ситуации недвижимость после погашения ссуды, как правило, оформляется на него. Второй вариант развития событий предполагает постепенное накопление задолженности, что с высокой степенью вероятности приводит к выставлению квартиры на продажу банком.

После реализации недвижимости сначала осуществляется погашение долга по ипотечному кредиту с учетом всех накопившихся процентов и пеней. Оставшиеся средства финансовая организация выплачивает созаемщикам. На практике нередко возникает ситуация, когда полученных от продажи квартиры денег хватает только на выплату обязательств перед банком. Альтернативные способы решения проблемы с ипотекой при разводе Самым простым способом избежать необходимости делить при разводе квартиру, купленную супругами по ипотечному кредиту, выступает продажа недвижимости.

Можно выделить два главных преимущества подобного способа решения проблемы. Во-первых, созаемщики погашают долги перед банком. Во-вторых, заметно облегчается процесс раздела общей собственности, так как разделить деньги намного проще, чем жилую площадь в квартире. Очевидно, что для продажи заложенной в ипотеку недвижимости, необходимо согласие банка. Обычно, кредитная организация не возражает против подобного решения, так как оно позволяет гарантированно вернуть денежные средства, переложив проблемы по продаже квартиры на бывших супругов.

Еще одним альтернативным вариантом решения проблемы с обслуживанием ипотечного кредита является сдача квартиры в аренду. В случае, если речь идет о ликвидной жилой площади, выплачивать проценты по займу за счет поступающих от арендатора средств вполне реально. Однако, в подобной ситуации бывшим супругам самим придется снимать более дешевое жилье. Подводные камни и возможные проблемы с ипотекой при разводе Характерной особенностью значительной части бракоразводных процессов выступают испорченные отношения между бывшими супругами.

Именно это делает процедуру раздела имущества крайне проблемной и сложной. В результате вероятность заключения мирового соглашения, которое является самым простым, быстрым и беспроблемным решением вопросов по непогашенной ипотеке, как правило, невелика.

Важно отметить и тот факт, что происходящий при разводе раздел квартиры, приобретенной в кредит, с юридической точки зрения затрагивает как семейное, так и финансовое право. Не удивительно, что в большинстве случаев решение принимается судебными органами.

При этом его содержание в значительной степени определяется тем, насколько квалифицированные юристы представляют интересы каждого из бывших супругов. Лучшие предложения.

Права супругов в браке

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству. Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов. Квартира в подарок Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение — это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

Согласно статистике, в Украине ежегодно регистрируется 340 тысяч браков. Из них каждый год распадается примерно 170 тысяч. И в каждом случае развода становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. Как разделить квартиру при разводе если есть ребенок или квартира была приватизирована. Какое имущество считается личным и при разводе разделу не подлежит. Какой вообще процесс развода. Чем отличается гражданский брак от официального. В статье мы рассмотрим все аспекты раздела имущества при разводе супругов и дадим наиболее актуальную информацию на 2019 год. Расскажем, работает ли брачный контракт, какой срок подачи заявления после развода и как оформить разрыв отношений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Развод и раздел имущества Украина 2019 – как развестись

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Это значит, что, даже если муж очень хочет развода, но жена против, у него Это касается и тех случаев, когда ребенок родился мертвым или умер до года. . Если супруги сами решат, как делить общее при разводе, они могут Например, муж решил оставить квартиру жене, а потом. Что подлежит разделу, а какое имущество при разводе не делиться, как при разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей Также, при приобретении супругами имущества не только за общие, но и личные Как при разводе делится квартира (дом). Рассказываем, как делятся квартиры при разводе. отношений (например, если муж и жена разъехались, но развод оформили только.

Разумеется, есть совместно нажитое имущество: дом, квартира, автомобиль. Имущество делится пополам или же на деление может повлиять тот факт, что я официально безработный, а жена работает?

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Не делится: То, что принадлежало супругам до того, как они поженились. Вещи, которыми пользуются в повседневной жизни — косметика, одежда, обувь и прочее но не предметы роскоши. Что важно знать в таком случае? Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Юрист по семейным вопросам | Касьяненко и Партнеры

.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Изабелла

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных